V auguste sa začala výstavba 3 922 bytov, medziročne o 42,3 percenta viac. Stavebná produkcia ako celok však klesla o 1,4 percenta pre pokles inžinierskeho staviteľstva. Pozemné staviteľstvo naopak vzrástlo o 5,9 percenta. Dokončených bytov bolo medziročne o tri percentá menej.
České stavebníctvo v auguste 2026 vykázalo zmiešané výsledky. Zatiaľ čo celková stavebná produkcia medziročne klesla o 1,4 percenta, počet začatých bytov vzrástol o 42,3 percenta na 3 922 jednotiek. Ide o ďalší mesiac, keď sa bytová výstavba vyvíja opačným smerom než zvyšok odvetvia.
Prečo stavebníctvo kleslo
Za poklesom celkovej produkcie stojí predovšetkým inžinierske staviteľstvo, teda výstavba dopravnej infraštruktúry, energetických sietí alebo telekomunikácií. Medziročne kleslo o 12,3 percenta.
Dôvodom je podľa analytikov vysoká porovnávacia základňa z vlaňajšieho augusta a tiež koniec niektorých európskych fondov, ktoré financovali verejné investície. Naopak, pozemné staviteľstvo si viedlo dobre a vzrástlo o 5,9 percenta.
Bytová výstavba rastie naprieč kategóriami
Rast počtu začatých bytov podľa Českého štatistického úradu ťahali dve kategórie. Pri rodinných domoch úrady pravdepodobne doháňali júlový výpadok, pri bytových domoch august nadviazal na vysoké prírastky z predchádzajúcich mesiacov.
Dokončených bytov však bolo medziročne o 3 percentá menej – celkovo 2 852 jednotiek. To znamená, že sa síce začína stavať viac, no dokončovanie nových bytov mierne zaostáva.
Čo to znamená
Pre český realitný trh je to pozitívny signál. Viac začatých bytov znamená, že developerské projekty sa rozbiehajú – a to aj napriek tomu, že celkové stavebníctvo brzdia slabšie verejné investície. Podľa ekonóma banky Creditas Petra Dufka má stavebníctvo vďaka silnej bytovej výstavbe stále šancu dosiahnuť za celý rok takmer trojpercentný rast.
Zároveň však platí, že počet dokončených bytov je nižší, čo môže krátkodobo udržiavať tlak na ceny nehnuteľností. Ak sa však tempo začínania výstavby udrží, v nasledujúcich mesiacoch by sa to malo prejaviť aj v počte dokončených bytov.
Otázkou do budúcnosti zostáva, či sa podarí udržať tempo bytovej výstavby aj v čase, keď sa končia európske fondy a verejné investície slabnú. Zatiaľ to vyzerá, že developerský sektor ide vlastným tempom – a to je pre trh s bývaním dobrá správa.