Plzenská developerská skupina Miras plánuje v nasledujúcich dvoch rokoch začať výstavbu 386 bytov a pridať ďalšiu výškovú budovu. O tri roky má nasledovať rezidenčný projekt so 650 bytmi. Celková hodnota pripravovaných projektov dosahuje 5,5 miliardy korún.
Skupina Miras, ktorá patrí medzi najvýznamnejších developerov v Plzenskom kraji, zverejnila plány na ďalšie rozšírenie svojho portfólia. V nasledujúcich dvoch rokoch chce začať výstavbu 386 bytov a k nim pridať ďalšiu výškovú budovu. O tri roky potom plánuje odštartovať rozsiahly rezidenčný projekt so 650 bytmi.
Čo Miras pripravuje
Podľa dostupných informácií ide o projekty v celkovej hodnote približne 5,5 miliardy korún. Skupina sa tak zaraďuje medzi najaktívnejších developerov v regióne.
Výšková budova má byť súčasťou širšieho urbanistického celku. Miras v posledných rokoch stavil na moderné bývanie s dôrazom na architektúru a verejný priestor. Nová výšková budova by mala ponúknuť byty s výhľadom a doplniť existujúcu zástavbu.
Projekt so 650 bytmi je naplánovaný na obdobie po roku 2029. Pôjde o rozsiahlu rezidenčnú štvrť, ktorá by mala ponúknuť bývanie pre niekoľko stoviek rodín. Súčasťou majú byť aj komerčné priestory a zeleň.
Prečo práve teraz
Plzenský trh s bývaním dlhodobo trpí nedostatkom nových bytov. Ceny nehnuteľností v regióne v posledných rokoch výrazne rástli a dopyt po novom bývaní prevyšuje ponuku. Developeri preto urýchľujú prípravu projektov.
Miras zároveň ťaží z dobrej dostupnosti financovania. Hoci sú úrokové sadzby vyššie než pred piatimi rokmi, developerské projekty v kvalitnej lokalite so silným dopytom si dokážu nájsť financovanie.
Čo to znamená
Pre Plzenský kraj je to pozitívna správa. Nové byty znamenajú väčšiu ponuku a postupný tlak na stabilizáciu cien. Zároveň však platí, že výstavba potrvá roky – a kým sa nové byty dostanú na trh, situácia môže byť iná.
Pre český realitný trh ako celok je to signál, že developeri aj napriek vyšším úrokovým sadzbám veria v dlhodobý dopyt po bývaní. A to je pre trh s nehnuteľnosťami dobrá správa.
Záver: Miras potvrdzuje, že Plzeň zostáva jedným z centier developerského ruchu v Česku. Projekt za 5,5 miliardy korún je ambiciózny – a ak sa podarí dodržať harmonogram, môže výrazne prispieť k riešeniu bytovej krízy v regióne.